Цены на жилье в Ченгелькёе (район Стамбула) вырастут со строительством метро Чамлыджа, рассказали специалисты. На данный момент стоимость за квадратный метр варьируется здесь примерно от 90 000 до 160 000 турецких лир (TL), в зависимости от характеристики здания.
Напомним, Ченгелькёй - один из старейших районов азиатской части Стамбула. "Верхние" кварталы Ченгелькёя все больше привлекают внимание строительных компаний. К сожалению, старые здания в этих микрорайонах, за исключением недавно возведенных брендированных ЖК, а также строений, считающихся историческими памятниками, были построены с большим разбросом по времени, и зачастую - без соблюдения нормативов по сейсмостойкости (у многих - в силу "возраста" зданий).
Так что требуется внимательный подход к прочности зданий - укрепления, где это можно, и сноса с постройкой новых, где "нельзя". Однако район востребованный; и если рассуждать ценах за квадратный метр различных типов квартир в возрастной группе зданий 0-10 лет, то расценки на квадратный метр жилплощади с видом на пролив Босфор - примерно от 140 000 TL до 160 000 TL за "квадрат". Ну а "без вида", в типовом жилье так называемых "средних характеристик"- от 115 000 TL до 135 000 TL. Если дом - без парковки и "эконом-класса", то 90-110 000 TL.
Однако здесь прокладывается метро. И с вводом в эксплуатацию метро Чамлыджа цены на жилье могут вырасти сразу на 10-20%. При том что Чекмекёй и сам по себе в ближайшее время "подорожает" на 5-10%, даже без метро. Благодаря тому, что это - один из самых привлекательных районов азиатской части мегаполиса.
Так что, по мнению экспертов, квартиры в зданиях возрастом от 0 до 10 лет, приобретенные в инвестиционных целях, особенно "видовые", в этом районе обеспечат потенциальным инвесторам преимущества в среднесрочной перспективе.