Председатель правления измирского агентства недвижимости FCTU Гюльчин Окай сообщила, что в строительном сегменте этого региона как раз сейчас налицо временная "пауза". Поэтому тем, кто планирует купить здесь жилье, следует поторопиться: ведь, несмотря на неблагоприятные события, такие как коронавирус и землетрясения, цены на жилую недвижимость в регионе не снизились, и в дальнейшем будут только расти.
Госпожа Окай пояснила: Измир - город, куда охотно переезжают, и потребность в жилье за последнее время заметно увеличилась при сокращении предложения на рынке: «Из-за повышения процентных ставок инвесторы предпочитают держать деньги на банковских счетах. По этой причине мы и переживаем период некоторой стагнации в продажах. Несмотря на это, цены на дома и землю не снижаются; кроме того, имеющие сбережения в иностранных валютах или в золоте инвесторы терпят некоторые убытки, но обменивать их на другие активы не спешат – выжидают.
Инвесторы склонны к осторожным шагам; однако если ждать долго – сегодняшних цен вы позже уже не найдете. Ведь подрядчики не спешат строить новые здания: рассчитывают сперва дораспродать имеющиеся. И новые дома, и комплексы будут продаваться заметно дороже - минимум на 30% и более, из-за увеличения производственных затрат. Так что тем, кто хочет вложить деньги в жилую недвижимость в провинции Измир прямо сейчас, стоит поторопиться».
Госпожа Окай прогнозирует оживление рынка недвижимости этой весной, причем совсем скоро. Раньше по выходным резиденты Турции вынуждены были находиться дома, из-за локдаунов с пятницы по воскресенье; теперь же, когда «еженедельные локдауны» наконец-то сокращены или вовсе отменены, люди получили возможность в свои выходные дни ходить и выбирать квартиры и дома, а не просто прицениваться к ним в интернете. Что, по словам эксперта, мгновенно отразилось на продажах в Измире.
Особенно заметен рост количества сделок в районах Чигли, Улукент, Гюзельбахче, Чешме и Урла. «А в апреле-мае мы ожидаем еще больший спрос», - уверена Гюльчин Окай.
Измир стабильно держится в тройке городов-лидеров по продажам жилья в Турции: читайте рейтинги января и февраля 2021 года.
Город популярен и для постоянного проживания, и как туристический центр. А также как центр шопинга, обойдя многие крупные населенные пункты Турции и по количеству торговых центров.
С ценами на жилье в Измире можно ознакомиться в эксклюзивном обзоре Turk.Estate.