Последний год активно муссируется тема запрета продажи жилья иностранцам - под предлогом того, что покупатели из-за рубежа якобы виноваты в резком повышении цен на квартиры и дома. В результате чего местное население уже не может позволить себе собственное жилье.
Тем не менее, буквально на днях стало известно, что соответствующий законопроект - предложение оппозиции «контролировать приобретение иностранцами собственности в Турции» (а по сути, перекрыть им такую возможность, как минимум на время) был отклонен по итогам обсуждения в парламенте.
Упомянутое предложение не получило поддержки по той причине, что в очередной раз доказана важность притока иностранных инвстиций в страну. «В 2021 году люди из 153 стран приехали и купили недвижимость в Турции, - подчеркнул один из министров. – Даже в разгар пандемии, когда никто из нас, турков, не рисковал высунуть голову за дверь, мужчина приехал из Шри-Ланки и купил недвижимость в Амасье». То есть, существенное подспорье экономике налицо даже в самые сложные периоды для экономики.
Более того: предположение, что якобы иностранцы скупают всю доступную недвижимость,в корне неверно. «Граждане 184 государств имеют право покупать дома в Республике Турция. В нашей стране приобретение имущества физическими лицами-иностранцами ограничено законом и не может превышать 10% площади. Всего на одного человека можно приобрести не более 30 га недвижимости».
Так что иностранцы все равно покупают не больше, чем дозволено. При этом своим сделками они закрывают дефицит счета текущих операций в Турции, ощутимо поддерживая строительную отрасль.
Напомним, продажа жилья интересантам из-за рубежа в 2022 году выросла на 15,2% по сравнению с 2021 годом, достигнув 67 490 сделок. Ну а минимальный финансовый лимит для "гражданства за инвестиции" поднялся год назад с $250 000 до $400 000. Вливания в бюджет очевидны.
Так что желающим инвестировать в турецкую недвижимость пока нечего опасаться.
На днях мы писали, что Турция по приросту цен обошла 59 других государств, а годовой прирост тарифов на аренду в ключевых городах достигал 180%.