В крупнейшем турецком мегаполисе за период с января по июль 2022 года зафиксировано 200%-ное увеличение размера арендной платы. Недавнее нововведение, не позволяющее «задирать» тариф при пролонгации долгосрочных договоров на следующий год, еще не успело нормализовать ситуацию.
Но особенно огорчает арендаторов то, что ежемесячно приходится платить немалую сумму еще и сверху. А именно - айдат (обслуживание территории). Размер которого в Стамбуле кое-где сравнялся с прежним ежемесячным взносом за аренду как таковую.
Например, в крупном жилом комплексе в Халкалы за год в рамках оплаты айдата собрали 650 тысяч турецких лир (TL). Которые, по свидетельству управляющей компании, ушли на благоустройство территории: например, 60 тысяч TL - на техобслуживание гольф-каров, cотни тысяч – на зарплаты сотрудников. Немалая сумма ушла и на такую услугу, как информирование жильцов о важных новостях посредством sms.
Айдат на квартиру 1+1 площадью 60 кв.м с неполных 300 TL сначала вырос до 467 TL, а потом – и до 897 TL. И это меньше чем за год.
За обслуживание вилл приходится платить (в формате именно айдата) до нескольких тысяч TL в месяц.
Резиденты возмущены. Напоминаем, когда проживающие не согласны с размером айдата, их право – организовать собрание собственников или арендаторов, как следует пересмотреть траты и обсудить с управляющей компанией их оптимизацию – возможное сокращение. Не стоит пускать это дело на самотек: ведь если на размер арендной платы, если она рассчитывается по всем правилам, арендаторы повлиять не могут, то на величину айдата – вполне.
Ранее мы сообщали, что власти Турции планировали сдержать рост арендной платы, но это не совсем получилось.
Пока что страна - явный лидер в Европе по динамике этого показателя. В одной только провинции Анталья за последние 12 месяцев арендная плата увеличилась сразу на 329%.