Жилая недвижимость в Стамбуле дорожает год от года. Но последний год цены особенно выросли, даже невзирая на пандемию и спровоцированный ей экономический кризис. Ведь некоторые инфраструктурные проекты – в частности, будущий канал «Стамбул» - добавляют ценности земле (и, соответственно, недвижимости) как минимум в ряде районов города. Точно так же как недавно дорожали квартиры близ Нового аэропорта.
Единственный район-исключение, где цена на аренду за год (с марта 2020 года по март 2021-го) снизилась – Санджактепе: стоимость квадратного метра здесь уменьшилась на одну лиру – с 13 до 12 турецких лир (TL), или -9,98% в цене.
Все остальные районы подорожали, сообщает портал Emlakgundemi.
Минимальный прирост составил +4,1% в Кючюкчекмедже (с 20 до 21 TL), максимальный – в Багджыларе: +122% (с 14 до 32 TL).
Средняя стоимость квадратного метра и динамика за год (в порядке уменьшения величины прироста средней цены из расчета за 1 кв.м):
- Зейтинбурну – 33 TL против 18 TL (+88,43%);
- Шиле – 25 TL против 14 TL (+80,15%);
- Эсеньюрт – 24 TL против 14 TL (+77,57%);
- Аташехир – 31 TL против 19 TL (+66,22%);
- Султанбейли – 16 TL против 10 TL (+61,01%);
- Кадыкёй – 38 TL против 24 TL (+59,36%);
- Чекмекей – 22 TL против 14 TL (+54,44%);
- Бейкоз – 25 TL против 16 TL (+51,61%);
- Арнавуткей – 15 TL против 10 TL (+50%, по другим подсчетам – 46,64%);
- Бююкчекмедже – 19 TL против 13 TL (+45,52%);
- Чаталджа – 14 TL против 10 TL (+44,08%);
- Бейликдюзю – 19 TL против 14 TL (+43,22%);
- Силиври – 14 TL против 10 TL (+43,04%);
- Авджилар – 18 TL против 13 TL (+40,82%);
- Бейоглу – 50 TL против 36 TL (+39,04%);
- Султангази – 16 TL против 12 TL (+36,28%);
- Байрампаша – 20 TL против 15 TL (+35,69%);
- Эсенлер – 16 TL против 13 TL (+32,53%);
- Башакшехир – 26 TL против 19 TL (+31,63%).
Это была «двадцатка лидеров». На 30-31% выросла стоимость аренды в районах Бешикташ, Кяытхане, Эюпсултан; на 20-28% - Гюнгёрен, Бахчелиэвлер, Бакыркёй, Сарыер, Тузла, Юскюдар, Картал, Мальтепе, Шишли, Умрание.
На 17% - Газиосманпаша и Фатих.
Меньше всего прибавили в цене Пендик (+7,29%) и Кючюкчекмедже (4,10%).
Стамбул стабильно лидирует среди турецких городов в плане продаж жилой недвижимости, каждый месяц оказываясь на первом месте в рейтинге. Ну а с момента объявления о скорейшем строительстве канала «Стамбул» эксперты рынка ждут еще более быстрого повышения цен и на продажу, и, соответственно, на аренду жилья.
Тем более что окончательный план зонирования утвержден буквально на днях.