Неплатежи со стороны съемщика не дают оснований арендодателю заниматься самоуправством: об этом собственников жилья в очередной раз предостерегли специалисты.
Даже если арендатор – злостный неплательщик, у него все же есть какие-то права, в частности – на личное пространство. Поэтому категорически не рекомендуется, вместо того чтобы обращаться в суд, - врываться в арендуемую квартиру без спроса и согласия жильца, тем более в его отсутствие; менять замки, отключать электричество, забирать личные вещи в счет долга и т.д. В этом и похожих случаях, если съемщик решит написать жалобу в суд, последствия для собственника могут быть очень серьезными.
В частности, нарушение личного пространства (проникновение в дом) предусмотрено санкциями в Уголовном кодексе Республики Турция и чревато лишением свободы на срок от 6 месяцев до 2 лет, если пострадавший арендатор это докажет. Причем если преступление по нарушению жилищной неприкосновенности совершено ночью, срок может быть увеличен еще в два раза.
Рискует арендодатель тюремным заключением и в случае незаконной конфискации имущества жильца.
Так что единственный законный способ получить причитающуюся арендную плату, если съемщик задолжал, - обратиться в суд: все вопросы подобного рода надлежит решать исключительно в правовом поле. Ведь в отношении жильцов также могут быть возбуждены исполнительные производства или возбуждено уголовное дело.
Чрезмерное завышение арендной платы также чревато для хозяина жилой недвижимости серьезными санкциями.
Также недавно сообщалось, что комиссия риэлтору с начала 2023 года может вырасти вдвое.