Юристы предостерегли собственников: поскольку власти сейчас особенно следят за тем, чтобы владельцы жилья не вели себя несправедливо по отношению к съемщикам, чрезмерная жажда наживы может быть чревата не только штрафами, но и тюремным заключением. Причем вплоть до года.
Эти меры, с одной стороны, очень на руку арендаторам, среди которых много иммигрантов-россиян, которые до того момента, как определятся с покупкой жилья, решили временно пожить в Турции год или около того, сняв квартиру. С другой стороны, внимательно относиться к соблюдению местных законов нужно не только туркам-собственникам, но и иностранцам, имеющим жилье в Турции и сдающим его в аренду.
Причина нынешним «санкциям» - случающиеся сплошь и рядом ситуации, когда собственники поднимают аренду втрое-вчетверо, при том что официально разрешенный процент увеличения арендного тарифа при ежегодной пролонгации договора – 25%. Это правило будет действовать вплоть до 1 июля 2023 года. И в настоящее время арендодатели не имеют права требовать от съемщика повышения ставки на процент больше упомянутого. Тем не менее, нарушителей все же много, поэтому доходит до ссор, споров, требований освободить помещение; арендаторы все чаще обращаются в суд в стремлении отстоять свои права.
Тех же, кто, проживая в Турции на съемном жилье, сталкивается с подобными случаями, контролирующие органы призывают собирать доказательства (вроде переписки в соцсетях, смс-сообщения и т.д.) и обращаться в суд. При первом подтвержденном случае суд ограничится предупреждением и\или штрафом, а вот если собственник не умерит свои «аппетиты», то может и действительно угодить в тюрьму на срок от 3 месяцев до 1 года, если суд сочтет это обоснованным.
Рынок аренды и продажи жилья благодаря усилиям властей становится все более "прозрачным". новая электронная система проверки личности (EKDS) теперь поможет обезопасить покупателя от приобретения недвижимости по поддельному ТАПУ.
Создана и интерактивная карта "открытых" для получения ВНЖ по ТАПУ районов.