В свете нехватки свободных квартир и домов для аренды, потребность в строительстве новых жилых домов и кварталов нарастает. Особенно это касается бюджетного сегмента: сотрудники сферы недвижимости Турции рассказывают, что уже со второго квартала 2021 года налицо очень быстрый рост спроса на недорогие квартиры в связи с массовым заключением браков, переездом в тот или иной город по работе в рамках процесса «нормализации», программой преобразования городов, поступлением в вузы либо же возвращением к очному обучению и т.д.
Тот ассортимент свободного жилья, который был на рынке еще год назад, быстро раскупили благодаря правительственным кампаниям по стимуляции жилищного кредитования. Запасы свободных квартир истощились, а новые строятся не так быстро, как хотелось бы.
Так что, считают эксперты, поскольку налицо большая потребность в жилых площадях - необходимо ускорить некоторые проекты по преобразованию городов. А вместимость общежитий увеличить за счет пустующих коммерческих зданий в тех провинциях, где сосредоточены студенты. Поскольку некоторые коммерческие объекты могут быть легко преобразованы в частные резиденции – как минимум временные. Хотя для этого потребуется некоторая юридическая «поддержка» нормативными актами.
В частности, можно рассматривать для перепрофилирования невостребованные здания за пределами центра города, имеющие хорошую транспортную связь с центром и другими районами.
По этой причине особенно следует форсировать проекты метро. Кроме того, для TOKİ и муниципальных жилищных компаний будет выгодна быстрая реализация дополнительных проектов для малоимущих. Кстати, и превращение офисов в общаги и дормы для студентов в нынешних условиях тоже имеет ощутимую коммерческую выгоду.
А пока что ажиотажный спрос на размещение студентов достиг пика, особенно в Стамбуле.
Вопрос этот каждая провинция решает сейчас преимущественно своми силами. Муниципалитет Анкары выделил несколько зданий университету Хаджеттепе; в Анталье, в городе Аланья достраивается новое комфортабельное общежитие для учащихся университета Алааддина Кейкубата.