Президент Стамбульской палаты риэлторов Низамеддин Аша сообщил, что количество сделок по приобретению жилья за наличные в последнее время стремительно растет.
Повышение процентных ставок по жилищным кредитам побудило граждан покупать квартиры и дома, распотрошив «кубышку». В итоге в конце первого квартала зафиксирован самый высокий показатель продаж «без кредитов и ипотеки» за март месяц на протяжении всей истории наблюдений.
Зато, по данным Центробанка Турции (Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, или TCMB), в июне 2020 года в результате запуска кампании по кредитованию под очень низкий процент был зафиксирован другой рекорд: 130 тысяч 721 сделок по продаже жилья в ипотеку. Это была самая высокая цифра за весь период наблюдений. Тогда на протяжении недели начиная с 26 июня минимальная кредитная ставка равнялась всего 0,75%.
Но те счастливые дни закончились, и кредитные ставки начали расти. В результате доля продаж жилья в ипотеку в сравнении с общим количетвом сделок начала постепенно снижаться. А к апрелю 2021 года сократилась до минимума, с учетом инфляции и опасений турецких граждан по поводу экономического кризиса и нестабильности работы, вызванной последствиями пандемии.
За одну только неделю начиная с 9 апреля ставка жилищного кредита увеличилась на 1,52%, составив в итоге 18,22% годовых. Что побудило граждан приобретать жилье, пользуясь в основном наличными и векселями.
Председатель Стамбульской палаты риэлторов Низамеддин Аша уточнил: «Несмотря на повышение процентных ставок и продолжающуюся пандемию, в марте было продано 111 241 единиц жилой недвижимости. Турецкий народ по-прежнему нуждается в жилье».
В итоге «некредитные» продажи выросли в марте 2021 года на 36,9% процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достигли 89 426 единиц, или 80,4% от общего объема. То есть, на данный момент 8 из 10 единиц жилья продаются без привлечения ипотеки.
Всего за март в Турции продана почти четверть миллиона единиц недвижимости.
Россияне же за первые три месяца этого года приобрели в стране 938 домов или квартир.