Опубликован Бюллетень рынка жилья в Стамбуле за июль 2021 года, представивший интересные данные по продажам в этом крупнейшем городе Турции.
За минувший месяц в мегаполисе нашли новых хозяев 25 833 единицы жилья, а за январь-июнь - 108 051 единица. Продажи в Стамбуле за первые шесть месяцев выросли на 1,6% по сравнению с тем же периодом предыдущего месяца, при том что в целом по стране они снизились на 11,5%: Стамбул и окрестности уже не первый год гораздо более востребованы, чем другие регионы.
72,5% продаж относятся к категории «вторички» (+7,1%), 27,5% - новостройки (-10,4%)
За первые шесть месяцев 2021 года 21% недвижимости из общего числа сделок приобретен с применением ипотечного кредитования; это на 54% меньше, чем за тот же период 2020-го. А продажи новостроек в ипотеку вообще снизились на 68%.
Доля ипотечных кредитов, составлявшая 53% от общего объема продаж в Турции в июне 2020 года, снизилась до 21% в июне 2021-го.
За первое полугодие 2021 года 64,4% продаж жилья в Стамбуле пришлось на европейскую часть города.
Если рассматривать статистику по районам, наибольшее снижение за январь-июнь года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксировано в Санджактепе (-19%), а наибольший рост – в районе Зейтинбурну (+66%). Продажи иностранцам в Стамбуле за первые шесть месяцев выросли на 47% по сравнению с тем же периодом прошлого года (в среднем по Турции этот показатель вырос на 44%).
Новая инфраструктура заметно подняла цены в ряде районов мегаполиса. Востребованность жилья близ будущего Канала Стамбул тоже растет. Аренда же даже в окраинных районах города за последний год выросла от 30% до 70% - это намного больше, чем в среднем по стране.