Жилье в Стамбуле становится все более востребованным. В результате, несмотря на зафиксированный властями показатель дозволенного увеличения арендной платы в размере примерно 14% в год, эта "официальная" ставка актуальна лишь на перезаключение (продление) договоров. На новые же договоры хозяева вправе назначать цены по своему усмотрению. Тем более что даже в считавшихся ранее отдаленными кварталах недвижимость быстро дорожает.
В итоге повышение цен особенно ощутили на себе представители среднего класса, выбирающие для жизни определенные районы. Например, для населения со средним доходом предпочтительны Бейликдюзю и Башакшехир на европейской стороне и Фикиртепе-Картал-Малтепе – на азиатской. Семьи со средне-низким доходом чаще выбирают Каяшехир, где эта тенденция тоже налицо.
Так, например, за аренду квартиры 2+1 в Каяшехире, год назад равную 1000 турецких лир (TL), в этом году владельцы уже просят с новых арендаторов 1700 TL. То есть, на 70% больше.
Даже в Фикиртепе – не самом благополучном с точки зрения инфраструктуры районе, особенно сильно нуждающемся в преобразовании и модернизации - арендная плата за квартиру 2+1, причем даже в старых зданиях, равнялась в прошлом году примерно 2250 TL; в этом же году минимальная ставка уже выросла до 4000 TL.
Картал и Малтепе пользуются большим спросом у арендаторов по причине того, что эти районы хорошо развиты, с довольно богатой инфраструктурой, а также находятся близко к Мармараю, метро и прочим видам транспортного сообщения. Наиболее популярные кварталы здесь - Соганлык, Джевизли и Башибююк. В результате аренда квартир площадью примерно 100 кв.м в Джевизли и Соганлыке держится на уровне примерно 2500 TL, в Башибююке же «вилка» цен – где-то от 2500 до 2800 TL. Что тоже заметно выше, чем год назад.
Напомним, из находящихся на территории Европы стран Турция демонстрирует самый высокий прирост стоимости жилья и в смысле аренды, и в плане продажи.