Хотя повышение процентных ставок по жилищным кредитам, котороек почти постоянно на повестке дня в последнее время, вынуждает инвесторов в жилье, не располагающих достаточной суммой наличных, "притормозить" - рост объемов продаж жилья продолжается. Особенно в мегаполисах. Это, в частности, подтверждает июльская статистика продаж.
Согласно данным Турецкого статистического института, за седьмой месяц 2024 года продажи жилья по всей стране увеличились в среднем на 16% в сравнении с июлем 2023-го и составили 127 088 единиц. Тройка лидеров - Стамбул (19 047 проданных резиденций), Анкара (11 364) и Анталья (6659).
В Стамбуле особенно востребовано жилья в популярных локациях, в том числе в районе улицы Багдат. Тем более что там расположено зачастую люксовое жилье, на которое именно сейчас застройщики дают неплохие скидки.
Как бы то ни было, цены продолжают увеличиваться, и аналитики предполагают, что в первом квартале 2025 года стоимость жилья вырастет на 70% в сравнении с тем же периодом прошлого года. И это только по жилью; однако можно также вложиться в более чем востребованную коммерческую недвижимость: ее продажа заметно "оживляет" местный рынок. В частности, офисы или помещения в торговых центрах. Ведь там доход от аренды, - постоянный источник дохода для инвесторов: круглогодичный и при этом по ряду параметров менее хлопотный, чем если сдавать в аренду жилье. Например, арендные ставки в стамбульских офисах поднялись за семь лет в 10 раз.