Портал Endeksa.com опубликовал статистику по динамике роста жилья за последний год, обновив данные мартом 2021-го. Ведь в Турции жилая недвижимость стремительно дорожает.
Тремя провинциями, где, как оказалось, квартиры и дома увеличиваются в цене быстрее всего, оказались Мугла, Айдын и Анталья. Бесспорный лидер внутри Муглы – «турецкая Ривьера» Бодрум: курорт, куда только за 2020 год инвесторы вложили $2 млрд.
В TOP-10 самых быстро дорожающих провинций на первом месте – уже упомянутая Мугла, с показателем +65,4% за минувший год. Второе и третье место с минимальным разрывом делят Айдын (+53,7%) и предпочитаемая россиянами Анталья (53,3%): в этом регионе как раз и расположены наиболее известные нашим соотечественникам курортные города – Анталья, Аланья, Сиде, Белек, Кемер.
На четвертом месте – Кахраманмараш с показателем 45,3%. На пятом, с отставанием в неполных два процента – Шанлыурфа: 43,5%. За ней следуют Диярбакыр (42,2%), Газиантеп (41,4%), Измир (37,0%). И на последних двух строчках «горячей десятки», с разницей всего в 0,6% - Сакарья (34,3%) и Адана (33,7%).
Что до периода окупаемости, то быстрее всего можно вернуть инвестиции в Шанлыурфе: здесь этот срок по данным на сегодняшний день составляет порядка 17 лет. Следующим по скорости возврата вложений идет Газиантеп – 18 лет. В провинциях Анталья, Сакарья и Диярбакыр этот сроксоставляет 20 лет; 21 год – в Адане и в Кахраманмараше. Измир – 22 года.
Дольше всего будет окупаться купленное жилье в Айдыне (26 лет) и в Мугле (пока срок заявлен 30 лет). Но в отношении Муглы эти данные не вполне точны: слишком уж стремительно здесь дорожала недвижимость за последний год. Ну а с учетом того, что стоимость аренды на входящих в провинцию Мугла курортах за год тоже увеличилась на 80%, вполне возможно, этот срок сократится.
В каком городе Турции лучше всего покупать квартиру - читайте в обзоре TurkEstate.