Третий по величине мегаполис Турции известен постоянным приростом населения, в том числе так называемой «квалифицированной иммиграции»: сюда регулярно переезжают на работу специалисты и из других провинций, и даже из других стран. Так что растет спрос и на землю, и на жилье, и на коммерческие объекты; в результате застройщики анонсируют новые проекты один за другим.
Следуя за спросом, поднимаются и цены: эксперты местного рынка недвижимости уверены – к концу 2022 года практически любые объекты подорожают на 50-60%.
Резкий прирост в стоимости был очевиден еще с 2021 года, особенно в районе Мавишехир, «подорожавшем» на 100%, как и некоторые другие.
Аренда растет соответственно: в прошлом году в Мавишехире квартиры 3+1 сдавались за 5000-6000 турецких лир (TL) в месяц, а уже к концу апреля они подорожали до 10 000-12 000 TL. То есть вдвое. Причина очевидна: те из приезжих, кто не может себе позволить купить собственное жилье, так или иначе вынуждены ее снимать.
Что до «центров квалифицированной миграции» в провинции Измир, которые подходят для круглогодичного проживания, то это «ось» Гюзельбахче-Урла-Чешме. Также районы Каршияка, Бостанлы и Мавишехир. Многим интересны и Фоча с Дикили, чуть более доступные по цене.
Причем потенциальные покупатели запрашивают не только жилье: интересуются и прочей недвижимостью, например, складами и фабриками. Спрос на которые заметно возрастает, ведь Измире в принципе наблюдается дефицит «свободных» промышленных зданий и земель: как раз сейчас идет поиск места под завод и склад в Кемальпаша. Свои запросы и у района Алиага, где расположен порт.
Провинция Измир - активно развивающийся регион. Скоро здесь появится новая современная марина. Ну а курортный Чешме уже завоевал неформальный титул нового инвестиционного центра, одного из самых привлекательных на территории страны.