Помимо перечня провинций, где срок возврата инвестиций в жилье благодаря росту арендной платы сократился уже на несколько лет, аналитики представили данные и по наиболее популярным районам. По результатам исследований, проведенных в 5 мегаполисах страны, Чешме (Измир) получил статус региона с самым коротким сроком возврата вложений за счет арендной платы: в среднем он составляет всего 164 месяца (13,6 года). Причем аналитики сообщают, что отдельные варианты жилья в Чешме – те, где собственникам удается «удержать» высокие летние цены на аренду круглый год – этот период сокращается еще втрое: всего до 60 месяцев (5 лет). Кстати, растет популярность Чешме и среди иностранцев, которые за девять месяцев 2021 года уже успели приобрести почти 38 тысяч единиц жилой недвижимости.
На втором месте оказался столичный Чубук (Анкара): 173 месяца, или же 14,1 года до полной окупаемости.
«Бронзовым призером» в тройке лидеров в этом смысле стал стамбульский Эсеньюрт: 184 месяца (15,3 года).
Впрочем, нашлись на территории Турции и районы, где период возврата инвестиций в жилье увеличился, пусть даже их и немного. Это дорогие локации, где стоимость 1 кв.м площади превышает 5000 турецких лир.
Так, согласно опубликованному на днях отчету, районом с самым длительным периодом возврата инвестиций за счет арендной платы из пяти мегаполисов оказался Бейкоз (Стамбул: 474 месяца, или 39,5 лет).
За Бейкозом следуют Сарыер (также Стамбул: 428 месяцев, или 35,6 лет) и анталийский городок Каш (419 месяцев, или 34,9 лет).