Обнародованы амбициозные планы по продаже недвижимости иностранцам вплоть до 2025 года.
Напомним, за 18-летний период – с 2003-го – страна привлекла в общей сложности порядка $225 млрд инвестиций из-за рубежа, из них $57 млрд потрачено именно на жилье.
Президент GIGDER Омер Фарук Акбал сообщил, что, по мнению Ассоциации, новый Стратегический план действий по продаже жилья инвесторам из-за рубежа к 2025 году увеличит ежегодный доход государства по этой статье до $20 млрд. При том, что за 2020-й покупка жилой недвижимости иностранцами принесла стране $6 млрд.
Строительный сектор усиливает свои позиции благодаря предпринимаемых государством мерам и кейсам государственно-частного партнерства. В 2020 году доля строительного сектора в ВВП составляла 5,4%, а доля операций с недвижимостью - 6,2%. Все больше иностранцев покупает жилье в Турции благодаря снижению порога «моментального гражданства» вдвое – с полумиллиона долларов до $250 тысяч – и получению гражданства по ТАПУ после 5 лет проживания в стране и владения жилой недвижимостью безотносительно ее стоимости.
Особенно востребовано среди зарубежных покупателей жилье на курортах и в мегаполисах. Президент Стамбульской торговой палаты (ITO) Шекиб Авдагич даже считает заявленную GIGDER цель в $20 млрд ежегодно «скромной». Заявив: «Наша цель – продать только в Стамбуле к 2025 году 40 000 единиц недвижимости иностранцам».
Однако для достижения таких амбициозных целей потребуется и поддержка государства. В частности, как сообщают игроки рынка, важно признать продажу недвижимости зарубежным покупателям статьей экспорта, «приблизить» Стамбул по ценам к европейским мегаполисам и минимизировать бюрократические проволочки, связанные с оформлением документов по приобретению недвижимости зарубежными инвесторами: они, к сожалению, сейчас случаются.
Из недавних инициатив, касающихся документов, оформления жилья и прочего, упомянем следующие:
- власти частично компенсируют затраты на строительство новых и ремонт старых домов;
- внедрена новая система правовой экспертизы, так что мошенничества при продажах станет еще меньше.