Эксперты прогнозируют, что с окончанием краткосрочного локдауна и с отменой ограничений в Турцию хлынет поток иностранных инвесторов. "Отложенный спрос начнет атаковать", - пишет портал Emlakkulisi со ссылкой на мнение игроков рынка.
Президент Ассоциации содействия покупателям зарубежной недвижимости (GİGDER) Омер Фарук Акбал напомнил, что Турцию многие считают подлинным раем: и европейские пенсионеры, и экспатрианты. Так что в самое ближайшее время стоит ожидать резкого увеличения количества сделок по приобретению жилья.
Подтверждает это и тот факт, что в Турции за 2020-й «пандемийный» год объем продаж жилой недвижимости увеличился на 9%. При том что в Европе – в таких странах, как Италия, Франция, Англия и Испания – налицо резкое снижение количества сделок: падение составило от 10% до 25%. Так что есть все основания рассчитывать на рост продаж сразу после окончания 17-дневного локдауна, частично совпавшего в этом году с месяцем Рамадан, на который активная деятельность в стране обычно затихает.
Эксперты уверены, что увеличение курса иностранной валюты по отношению к турецкой лире вкупе с гарантированным и практически мгновенным получением гражданства при покупке на сумму от 250 000 евро еще больше усиливает интерес европейских инвесторов. Уже известно, что из сделок за первые месяцы этого года каждая четвертая покупка была связана именно с перспективой получения вида на жительство и впоследствии гражданства.
Особенно будут востребованы Стамбул (в число самых запрашиваемых районов, судя по недавним данным, попадает и Тузла) и южные провинции, где расположены наиболее популярные курорты. В Мугле, например, цены на виллы уже сравнялись с европейскими.
По имеющейся статистике, с января по март особенно много квартир и домов в Турции приобрели граждане Ирана, Ирака и РФ. За ними следуют Афганистан, Казахстан, Германия и Йемен. И в ближайшие три месяца, с учетом накопившегося "отложенного" спроса, стоит ожидать поистине рекордных показателей. Игроки рынка полагают, что в будущем квартале вполне можно надеяться на 12-15 тысяч сделок.