Стоимость жилья в провинции Эскишехир поднялись до 120-130% только за минувшие 12 месяцев. Об этом рассказал турецкий портал оценки недвижимости Eva.
Причины популярности провинции - в частности, в возросшем спросе на нее со стороны международных компаний, работающих в авиационно-космическом, бытовом и пищевом секторах: ведь промышленная зона Эскишехира неуклонно разрастается. Добавим сюда доступность региона благодаря сети высокоскоростных поездов, а также все увеличивающееся количество отелей известных гостиничных брендов.
В 2020 году здесь было продано 22 181 единицы жилья, в 2021-м - 21 691, и в 2022-м - 22 309 единиц. За первые семь месяцев текущего года реализовано уже 11 160 жилых лотов.
Что касается примерных цен, то 1 кв.м в районах Батыкент и Ашагы Соутоню держится 35-38 тысяч турецких лир (TL) за 1 кв.м, а в районах - Эскибаглар, Йенибаглар и Бахчелиэвлер - около 26-28 тысяч TL за 1 кв.м.
Сроки окупаемости жилья также различаются, в зависимости от района Эскишехира. Довольно быстро можно "вернуть" вложения в жилье в районах Батыкент и Ашагы Соутоню, а также Тепебаши (именно их предпочитают семьи, имеющие высокий доход); также хорошо окупаются Вадишехир и Ихламуркент. Несколько дольше срок - в районах с социальным жильем, а также в облюбованных студентами локациях: ведь Эскишехир - к тому же еще и "студенческий" город.
Так что неудивительно, что в Эскишехире стартуют один за другим новые ЖК, в том числе от известных девелоперов.