Объявление министра окружающей среды и урбанизации Мурата Курума о тендере на строительство канала «Стамбул» (Kanal İstanbul) и о скором начале работ уже сейчас вызвало изменение цены на землю.
С 2014 по 2017 годы, как раз когда начали обсуждать проект и маршрут канала «Стамбул», призванного соединить Мраморное и Черное моря, цены на земельные участки в этом районе выросли втрое-вчетверо. Если в 2015 году просили от 80 до 700 турецких лир за квадратный метр (в зависимости от точного местоположения участка), то в 2020-м это было уже 370-1900 лир.
Интерес к такого рода недвижимости особенно проявился в июне 2020 года, когда наблюдалось снижение процентных ставок по жилищным кредитам и «таяние» жилищного фонда в свободной продаже (квартиры и дома активно раскупали).
Ну а в конце 2020 года цена на 1 кв.м близ будущего инфраструктурного проекта уже варьировалась от 2000 до 6000 турецких лир, в зависимости от размера участка, местоположения и прав на строительство.
В частности, прогнозируется стремительный рост стоимости квадратного метра в районах Арнавуткёй и Башакшехир. Не так давно про них мало кто знал, тем более иностранцы; а теперь это – популярные жилые локации с тщательно проработанными планами зонирования и быстро растущей ценой и на дома, и на землю.
Сам факт проведения тендера на работу по каналу «Стамбул», по мнению игроков рынка, способен мгновенно увеличить цены на 10-15%.
Помимо Башакшехира и Арнавуткёя, ожидается удорожание земли в районах Тайякадын, Бойялык, Баклалы, Яссиорен и Дурсункёй.
Напомним, о проекте канала «Стамбул» впервые услышали в 2011 году. Маршрут был объявлен в 2014-м; и уже с 2015 года, когда стало ясно, через какие именно территории пройдет канал, началось изменение цен на недвижимость.
Cтамбул стремительно развивается. Именно в нем или в окрестностях появились или вскоре появятся несколько инфраструктурных проектов (помимо канала "Стамбул"), считающихся одними из крупнейших на планете.
Предположительно уже через пару лет в центр из нового аэропорта можно будет добираться на метро.
Месяц за месяцем город стабильно лидирует по показателям продаж жилой недвижимости.