За минувшие два года затраты на строительство выросли примерно втрое, сообщили в ведомстве, анализирующем стоимость недвижимости EVA (EVA Gayrimenkul Değerleme). А на отдельные категории материалов – еще больше: железо с 2020 года подорожало в 4,5 раза, с 2021-го – в 2 раза.
Причем цены различаются и по городам, быстрее всего они растут в Стамбуле: так, тариф на железо в крупнейшем мегаполисе составлял 3235 турецких лир (TL) в 2019 году, 3460 – в 2020-м; при этом уже 7490 – в 2021-м. Сегодня же железо по цене 16 000 TL.
Тот же пустотелый кирпич в 2019 году продавался по 2,25 TL за штуку; в 2020-м – 2,55 TL, в 2021-м – 2,90 TL; ну а сейчас его цена – уже 6,10 TL.
Товарный бетон подорожал на 471%; с остальными материалами – похожая ситуация, невзирая на попытки властей отрегулировать и «нормализовать» цены.
Негативное влияние на себестоимость строительства оказали быстрая инфляция и скачки курсов валют, усиленные пандемией и политико-экономической ситуацией; но последние два года затраты особенно стремительно растут; увеличиваются и затраты на оплату труда. Что в итоге вылилось в существенное повышение цен на жилье.
Ну а это, в свою очередь, сделало Турцию одной из тех стран, где цены на жилую недвижимость растут быстрее всего в мире.
Ранее мы уже писали, что рост тарифов на железо беспокоит застройщиков. Также строители протестовали против увеличения цен на цемент.