Специалисты рынка гадают, поможет ли проект социального жилья TOKİ, который должен охватить четверть миллиона семей, снизить расценки на арендуемое жилье?
Теоретически да: благодаря акциям Управления жилищного строительства (TOKİ), у малоимущих появляется возможность приобрести бюджетные квартиры либо участок под строительство собственного дома на льготных условиях. Как раз сегодня, 25 октября 2022 года будет заложен фундамент первых резиденций в крупнейшем проекте социального жилья в истории республики.
Уже сейчас в списках заявителей - претендентов на участие в той или иной касающейся жилья акции - зафиксировано более 8 миллионов граждан Турции. И хотя в этом показателе учтены в том числе все члены семей, а не просто «домохозяйства», тем не менее очевидно, что спрос не просто высок, а колоссален.
Помимо обеспечения крышей над головой нуждающихся категорий, этот проект социального жилья предположительно повлияет и на снижение цен на жилую недвижимость, а также на арендную плату в сторону ее уменьшения. Тем более что часть вновь возведенных резиденций будет не продана, а сдана в аренду. Таким образом, уже стартовавшее возведение социальных квартир и домов позволит непозволительно раздувшемуя «пузырю арендных тарифов» несколько уменьшиться, а ценам на съем – стабилизироваться. Однако эффект от первых этапов проекта вырисуется более ясно в конце 2022 года, вряд ли раньше.
О снижении арендных ставок, в том числе принудительном, поговаривают уже не первый месяц. Рынок съемного жилья меняется и в других смыслах: в частности, изменились предпочтения арендодателей.