Процент, взимаемый банками в качестве «платы» за предоставление кредита при покупке жилья, дорос до максимального показателя за 40 месяцев.
Хотя государственные меры управления экономикой и политика низких процентных ставок заметно повлияли на ставки по коммерческим кредитам, индивидуальных жилищных кредитов это не коснулось. Так что процент тут достиг 21,56% (по данным на первые числа ноября 2022 года). Последний раз близкий к этому уровень был зафиксирован в июле 2019-го.
При этом всего лишь двумя с половиной месяцами раньше, 19 августа текущего года, ставка Центробанка была на уровне 18,41% годовых.
Источники в банковском секторе отмечают, что долгосрочная структура жилищных кредитов превратилась в вид кредита, показатели которого приходится постоянно корректировать.
Срок погашения ипотечного кредита в Турции сейчас может достигать 20 лет. В случае выбора 10-летнего периода доступна процентная ставка от 1,2% в месяц, но при 20-летнем сроке это уже 3,33%. В государственных и частных банках ставки отличаются, но незначительно.
Как пишет Emlakkulisi, жилищные кредиты в банковском секторе в нынешнем году составили 355 млрд 422 млн турецких лир – на 68,7 миллиарда (или на 24%) больше в сравнении с тем же периодом 2021 года.
Покупать жилье стало сложнее и в других отношениях. Так, госслужащие, выходя на пенсию, раньше могли себе позволить приобрести квартиру с несколькими спальнями, теперь же вынуждены довольствоваться комнатой. У многих категорий граждан - расчет только на участие в льготных госпрограммах. Которые, впрочем, доступны сейчас и семьям со средним достатком.