Всего за год срок окупаемости жилья, приобретенного в трех крупнейших городах Турции, ощутимо сократился, рассказывают аналитики Emlakjet. Так, по итогам ноября 2024 года, за последний год - в сравнении с ноябрем 2023-го - средний срок возврата инвестиций в Анкаре (столице государства) снизился сразу на 14%: с 14 лет до 12 лет.
В Стамбуле он сократился с 17 до 15 лет - на 12%. В третьем же по величине мегаполисе Турции - Измире - с 18 до 16 лет, или на 11%. Однако для Измира это очень существенно, с учетом того, что жилая недвижимость здесь в среднем весьма дорогая, если не брать в расчет отдаленные районы.
Так что сомнения касательно "слишком длинного срока возврата инвестиций" необоснованны: жилье в Турции окупается все быстрее. А если сдавать его в краткосрочную аренду туристам, то он сократится еще больше.
Из других тенденций, зафиксированных аналитиками в конце 2024 года:
- повышение арендной платы составило 58% за 12 месяцев;
- в Стамбуле спрос на магазины выше, чем на офисы;
- продажи жилья иностранцам после некоторого снижения снова растут.