Рост цен на жилье спровоцировал еще один новый "тренд". Если раньше в Турции явное предпочтение отдавалось более просторным квартирам, то сейчас, когда немалый процент населения страны в принципе не может позволить себе обзавестись собственной крышей над головой, а те, кто может, - зачастую ограничены в средствах, покупатели переключились на очень небольшие квартиры "японского типа".
Японского в них на самом деле мало, просто речь идет о максимально компактном жилье: 1+1. И если раньше таких лотов в жилых комплексах застройщики закладывали в проект не так много, то теперь, следуя запросам покупателей, создают порой целые здания из "однушек".
Как поясняют аналитики, особенно в мегаполисах приходится сталкиваться с интенсивным спросом вкупе с недостатком бюджетных квартир на продажу. Вот и вырос запрос на формат 1+1, который составляет чуть ли не основу жилого фонда в Японии, вместо популярных еще несколько лет назад в Турции 3+1 и 4+1.
Метраж тоже поменялся: на смену 150 и 160-метровым квартирам пришли 35-40-метровые.
Ну а игроки рынка опасаются, что "...уже в ближайшие годы могут появиться модели неполных квартир, или даже сделки по продаже отдельных комнат или койко-мест. Чтобы избежать таких ситуаций в Турции, необходимо принять радикальные меры, особенно в сфере жилищного финансирования и доступа к жилью".
Причем в сегменте жилья для студентов упомянутый выше тренд распространился еще раньше: метраж съемных квартир для абитуриентов, слушателей курсов и учеников вузов стабильно уменьшается, а арендные ставки растут. Поэтому последние пару лет особенно участились случаи "съема вскладчину", по комнатам.