Сектор недвижимости еще минимум года два года будет «на гребне волны», заявил председатель правления Pacific GYO Фатих Эрдоган. Причина тому, по его мнению, - повышение курса валют и, соответственно, - интереса зарубежных инвесторов к жилью и земельным участкам в Турции.
Тем не менее, нехватка ассортимента свободной недвижимости на рынке предложения, судя по всему, может продолжаться еще лет пять. Фатих Эрдоган уточнил, что последние три года развитие сектора строительства сильно тормозили бюрократия и несбалансированные цены на стройматериалы. Что привело к сокращению производства, а соответственно – к дефициту предложения.
«Рынок недвижимости с небольшим запозданием, но всегда следует за подъемом на валютном рынке», - пояснил господин Эрдоган. Подчеркнув, что эффект недавнего повышения курса иностранной валюты будет проявляться в этом сегменте постепенно. Да к тому же еще и банки сопротивляются снижению процентных ставок, намеченному правительством и Центральным банком, что отражается на количестве запрашиваемых жилищных и ипотечных кредитов.
Тем не менее, ближайшие два года, по мнению эксперта, сектор недвижимости будет в лидерах настолько, что практически займет «королевский трон» в экономике страны.
А пока сегмент строительства "набирает обороты": застройщики радуются снижению цен на железо. Курс валют же сказался на ситуации еще и в том смысле, что все чаще хозяева жилья - и арендодатели, и продавцы - стараются зафиксировать в договорах сумму в долларах либо евро. Чтобы из-за инфляции не терять в доходах ни копейки.