Турецкие аналитики заявили, что цены на жилье сейчас фиксируются на довольно низком - с учетом экономической ситуации - уровне, в каком-то смысле "на дне". И дальше пойдут "в рост", причем, вероятно, быстро. Так что сейчас - самое время покупать.
Еще один аргумент в пользу этого решения - то, что некоторые банки недавно снизили процентные ставки по жилищным кредитам. Впрочем, проценты по ипотеке по-прежнему высоки, а выдаваемые в кредит суммы на покупку жилья в Турции невелики, что и сдерживает рост цен сейчас.
Согласно статистике Центробанка Республики Турция, в октябре 2024 года Индекс цен на жилье поднялся на 2,1% за месяц и на 26,8% - по сравнению с тем же месяцем предыдущего года. Однако с поправкой на инфляцию - в реальном выражении - жилье действительно подешевело: на 14,7%.
Почему не стоит ждать дальнейшего снижения? Затраты растут - за год почти на 40%, материалы дорожают. И ситуация, когда в некоторых ЖК застройщики вынуждены распродавать квартиры фактически по себестоимости, а то и чуть ниже, попросту не сможет продолжаться.
Так что ближайшего заметного скачка цен аналитики ждут с началом нового года. Хотя приятное снижение процентных ставок по банковским кредитам, полагают они же, прогнозируется не раньше 2026-го.