Арендная плата растет не только в сфере жилья, но и в сегменте коммерческой и складской недвижимости, а также магазинов. Особенно это касается офисов в турецких мегаполисах, и в первую очередь - в Стамбуле как одном из ключевых деловых и финансовых центров Европы. Согласно цифрам в недавнем отчете "Рынок офисных площадей Стамбула за четвертый квартал 2023 года", самая высокая арендная плата за офисные помещения в 2023 году зафиксирована в стамбульском районе Левент: составила 1100 турецких лир (TL) за квадратный метр. В Маслаке это 850 TL, в Шишли - 700 TL.
Что касается уровня заполняемости в стамбульских локациях, где в основном и сосредоточены офисные здания и коммерческие площади высочайшей категории (A+), то рекордсменом по количеству заключенных арендных договоров стал район Кяытхане-Аязага.
Еще один тренд - аренда "офисов с сервисным обслуживанием", то есть с уборкой, необходимым косметическим ремонтом в ходе эксплуатации, иногда консьерж-сервисом и т.д. Спрос на такую "комплексную услугу" растет в ряде турецких городов, но особенно - в Стамбуле и Анкаре.
Напомним, в 2023 году совокупная площадь офисных пространств в Стамбуле превысила 8 миллионов квадратных метров, причем 60% этих территорий расположены на европейской стороне мегаполиса. Упомянутый объем заметно увеличился с открытием Стамбульского финансового центра. Ну а ставки на съем офисов растут не только в лирах, но и в долларовом выражении.