Хотя темп роста cтоимости жилой недвижимости в Турции снижается, продажи тоже зимой несколько просели, аналитики советуют не рассчитывать на падение цен. Дело в том, что себестоимость строительства продолжает расти. Соответственно, увеличение затрат снижает темпы реализации проектов, поскольку не всегда удается распродать лоты на начальной стадии строительства. Соответственно, чтобы не нести финансовые потери, подрядчики выходят на новые площадки (то есть, запускают реализацию новых ЖК) с осторожностью. Так что темп "выхода на рынок" вновь появляющихся жилых комплексов замедлился, в результате рост цен на квартиры и дома продолжится из-за сокращения предложения "свободного" жилья на рынке.
Как сообщают в TÜİK, индекс стоимости строительства в январе увеличился на 15,7% в месячном исчислении и на 67,87% - за год (декабрьские цифры можно увидеть здесь). В месячном исчислении индекс стоимости материалов увеличился на 5,13%, в годовом исчислении - сразу на 53,29%. Ну и не сбрасываем со счетов зарплаты рабочим: индекс стоимости труда за 2023 год вырос на 103,46%.
Ранее сами застройщики тоже уточняли, что "дефицит жилья в 2024 году возрастет, а цены падать не собираются".