Президент Турецкой ассоциации подрядчиков (TMB) Эрдал Эрен посетовал, что затраты на строительство увеличились с начала пандемии в среднем на 113% (максимальный прирост тарифов на тот или иной товар – 279%), что препятствует строительству бюджетных квартир – в которых сейчас страна нуждается особенно сильно. Господин Эрен, соглашаясь с президентом ассоциации KONUTDER, подчеркнул, что если этот вопрос не будет так или иначе решен в ближайшее время, цены на жилье вырастут еще на 50-60%. Ведь растет и стоимость рабочей силы, то есть зарплата и прочие выплаты.
Минимальная оплата труда работника строительной индустрии, по мнению специалиста, уже сейчас должна составлять не меньше 4000-4500 турецких лир (TL). «Доля затрат на рабочую силу в ходе возведения инфраструктурных проектов составляет 8%, а в жилищном строительстве – 15%», - уточнил он.
Осложняют ситуацию и колебания курсов валют.
Ну а еще одна непомерно большая трата – земля: «В некоторых регионах стоимость земли остается выше, чем стоимость строительства жиллья. Самая большая поддержка, которую государство может оказать рынку для возведения недорогих квартир, - это предоставление доступных по цене участков за счет земель, принадлежащих государству. В частности, как раз это способно предотвратить резкий рост стоимости жилой недвижимости.
Также для нуждающихся в жилье граждан 1,24% по-прежнему остается высокой процентной ставкой - несмотря на то, что она "упала" еще на полпроцента от недавно установленной льготной (1,29% для сумм до миллиона лир и 1,34% - свыше миллиона лир). Для людей с невысокими доходами ипотечные ставки должны быть ниже психологического порога в 1% в месяц», - подчеркнул президент ТМВ.