Затраты на строительство растут в геометрической прогрессии с каждым днем. Последние данные по инфляции, объявленные Турецким статистическим институтом (TUIK), значительно отстают от фактического роста расходов в строительном секторе. Это поставило компании строительной отрасли в сложную ситуацию. Некоторые крупные строительные компании вынуждены либо резко сокращать объем своих работ, либо замораживать некоторые, либо даже закрывать компании. Другие - не могут справиться с продажами уже построенного жилья.
Неудивительно, что страдают и подрядчики.
Больше всего рост цен ощущался, по результатам недавно представленной аналитики, на железе и железобетонных конструкциях. Стоимость железа, которая росла в геометрической прогрессии в 2022 и 2023 годах, только за первую половину 2024-го увеличилась вдвое - больше, чем за два предыдущих года. Цена за тонну железобетонной арматуры, которая в конце прошлого года составляла около 10 тысяч турецких лир (TL), сейчас уже достигла 30 тысяч турецких лир.
Рост цен на бетон, к слову, не отстает от цен на железо. Песок, гравий и щебень тоже подорожали в 20 раз. Список можно продолжать долго.
Игроки рынка беспокоятся, поскольку последствия "землетрясение" рыночного баланса и роста цен, по их мнению, практически равны ущербу, нанесенному памятным землетрясением 6 февраля. То есть, от государства застройщики рынка ждут поддерживающих мер, как вариант - стабилизации цен на стройматериалы, а также, возможно, дополнительную стимуляцию покупателей. Уже принятого решения о распродаже служебных общежитий, разумеется, недостаточно.
Так что дефицит ассортимента жилья в 2024 году только возрастет, и цены на квартиры и дома падать не собираются.