Споры по поводу размера айдата - ежемесячного платежа, взимаемого со всех собственников за обслуживание дома или жилого комплекса (сите) – не прекращаются. Поскольку айдат растет зачастую чуть ли не теми же темпами, что и арендная плата. Кое-где по стране он увеличился на 200% за год.
Причем, по мнению владельцев резиденций, - без всяких на то оснований: сервис лучше не становится, а услуги дорожают не настолько. Так что собственники полагают, что управляющие компании, ссылаясь на инфляцию и удорожание материалов, попросту прикарманивают себе миллионы.
В Стамбуле как самом густонаселенном городе споров по этому поводу больше всего. Так что здесь на некоторые объекты, где так называемый «кризис управления» так и не разрешился – то есть, управленцы не договорились с собственниками насчет размера айдата – были назначены так называемые «попечители».
В дополнение к этой мере, представители строительного сектора подчеркивают, что для предотвращения коррупции необходимо внести изменения в Закон о собственности: сделать ведение бухгалтерского учета в электронном виде обязательным. Во избежание злоупотреблений со стороны менеджеров управляющих компаний, которые даже ряд необязательных поездок списывают на деловые, компенсируя личные траты за счет собранных в качестве айдата сумм.
Также специалисты настаивают на обязательном аудите, который должен осуществлять независимый финансовый консультант, аудитор или эксперт. Причем на регулярной основе, а не время от времени: это тоже позволит сделать траты более «прозрачными», облегчить контроль финансовых потоков и предотвратить нарушения.
Ранее мы уже рассказывали, что айдат в наиболее дорогих районах Стамбула поднялся до 900 турецких лир в месяц, что сравнимо с прежним размером арендной платы.