Хотя объем продаж жилой недвижимости в феврале 2024 года несколько вырос по сравнению с предыдущими месяцами, когда имело место снижение в количестве сделок, реализация жилья в ипотеку просели. Причем по 76 провинциям из 81.
Например, при том, что в Стамбуле объем сделок вырос на 9%, продажи с привлечением ипотечного кредитования упали почти вполовину: на 46,9%, с3167 до 1683 единиц (в сравнении с февралем 2023 года). Аналогичная картина наблюдалась и в Анкаре, где общий объем продаж увеличился на 0,8%, но при этом число владельцев ипотечных кредитов сократилось на 53,4% (по фактам заключенных договоров за месяц): с 2601 до 1212.
А в провинциях, в которых продается очень мало квартир, ипотечные сделки вообще единичны: например, только один лот - в Ардахане, два - в Байбурте, всего шесть - в Битлисе.
Так что тренд прошлого года, когда продажи жилья в ипотеку снижаются, а "неипотечные" - растут, только усиливается. Советуем потенциальным покупателям воспользоваться ситуацией, поскольку иностранцам Турция сейчас не предоставляет возможности брать жилье в ипотеку, и они покупают недвижимость за "живые" деньги. Продавцы же, слыша об этом, становятся гораздо более сговорчивы, особенно когда речь о "вторичке".