Выпущенное в начале 2024 года постановление о ограничениях в отношении краткосрочной (менее 100 дней) аренды, именуемой в Турции также "туристической", вызвало много вопросов. Большинство арендодателей попросту не имеют возможности так быстро перестроиться на новые требования - а закон в обновленном варианте действует уже с 1 января.
Собственники уже называют себя "жертвами закона AirBnB" и грозятся, что пойдут с протестами в парламент.
Напомним, "Положение о регулировании деятельности по аренде жилья в туристических целях" было опубликовано в Официальном вестнике 28 декабря 2023 года, а 1 января 2024 года новые правила и положения официально вступили в силу, и ужесточили правила аренды, не относящейся к долгосрочной (в основном с годичными договорами), так что эти квартиры и дома попали в категорию "посуточного съема".
Некоторые эксперты рынка тоже считают, что краткосрочная аренда вносит серьязный вклад в экономику провинций, где туризм интенсивный. "Мы требуем не жестких ограничений, а регулирования в этой сфере".
В частности, предлагается скорректировать новый закон таким образом:
- установить "переходный период" для выполнения всех правил домовладельцами как минимум до конца года, без штрафов (сейчас на "исправление недостатков" дается всего 15 дней, а штрафы доходят до миллиона турецких лир)
- разрешить краткосрочную аренду зданий, не имеющих в характеристике понятия "жилое", без особых ограничений, как минимум до 31 декабря 2024 года на основании письменного заявления
- разрешить жалобы, возникшие по итогам полного отмена субаренды
и некоторые другие.
"За последнее десятилетие сделано много инвестиций для туристов. Арендуемые здания приводятся в порядок, как и окружающие территории; местные жители получают работу. В регионы приходят новые инвесторы, и открываются различные направления бизнеса", - аргументируют обоснованность смягчения закона игроки сферы.
Ранее обсуждался вариант трехмесячной и шестимесячной аренды жилья - уже не долгосрочной (с договорами длительностью 1 год), но и не "туристической".