Важное предупреждение сделано миллионам арендодателей. Напомним, в свете взрывного роста арендных ставок последние год-два власти взяли под контроль повышение ежемесячной платы за аренду. Год назад лимит повышения арендной платы при пролонгации ежегодных договоров на аренду жилой недвижимости ограничили 25% максимум. Сегмент аренды офисов, кстати, не трогали, так что там ежегодное повышение доросло до 60% и выше.
Что же касается жилья, то при перезаключении договора на следующий год поднять платеж разрешено максимум до 25%, и это правило действует до 1 июля 2023 года (возможно, потом его продлят). Так что резко поднять арендные ставки теоретически можно только если прежний арендатор съезжает - а именно, при заключении договора с новым съемщиком, когда хозяин вправе выставить любую цену.
Так что новые арендные договоры стали для многих желающих снять жилье большой неожиданностью. Спрос же на свободные квартиры вырос еще больше в контексте землетрясения в районе Кахраманмараша, когда из этой и соседних провинций толпы переселенцев хлынули в соседние области.
Так что "внутренняя миграция" резко интенсифицировалась; в результате Министерство торговли решилось на вынужденную меру - не ограничиваться штрафами тем, кто, на взгляд ведомства, требует с арендаторов непомерный ежемесячный платеж: аренда выросла на 50% и больше, где-то до 100%. В свете этого субсидия в 3000 турецких лир, выделяемая государством на аренду жилья пострадавшим, оказывается зачастую чисто символической суммой.
Теперь собственников жилья, сдающих его в аренду, предупредили, что слишком уж большие аппетиты в этом смысле будут преследоваться по закону. Законопроект уже на стадии одобрения; он предусматривает тюремное заключение на срок от 2 до 5 лет для тех, кто непомерно повышает цены на предметы первой необходимости - а это не только продукты, но и арендная плата - во время землетрясений и эпидемий. Так что слишком "жадные" собственники рискуют оказаться за решеткой на годы.
Также недавно арендаторам было разрешено расторгать договор аренды досрочно без штрафов, если здание признано аварийным.