Не только на офисы арендная плата поднялась до самого высокого уровня за последние 9 лет. Аналогичный ажиотаж наблюдается в сфере аренды и других сегментов нежилой недвижимости.
Поскольку число посетителей в секторе розничной торговли с каждым годом увеличивается - особенно это заметно по иностранным туристам, посещающим Турцию - в 2023 году зафиксирован заметный рост спроса на торговые помещения. Плотность магазинов в торговых центрах и на главных улицах тоже ощутимо увеличилась.
Так, на главных улицах Стамбула наблюдался рост арендной платы сразу на 66,67% в долларовом выражении по сравнению с прошлым годом. В Измире этот показатель - 28,57%, в Анкаре - 26,67%. Ежемесячная арендная плата за 1 кв.м "магазинной площади" в этих трех мегаполисах достигла $250, $90 и $95 соответственно.
В отчетах аналитиков отмечается, что объем предложения в торговых центрах Турции в 2023 году составил 153 тысячи 600 кв.м - имеются в виду свободные площади, предлагающиеся к аренде - а в общей сложности метраж торговых площадей достиг 14,16 миллиона кв.м. И, несмотря на ограниченное предложение площадей, популярные бренды продолжают "разрастаться". Особенно в сегменте одежды.
Также огромным спросом пользуются площади для промышленности и логистики - склады и т.д. Например, аренда складских площадей находится на самом высоком уровне за 15 лет. Только последнем квартале 2023 года зафиксирован рост арендной платы при вновь заключаемых договорах сразу на 13,3% по сравнению с тем же периодом предыдущего года, вследствие из-за ограниченного предложения так называемых "квалифицированных" складов и увеличения спроса на склады с большими закрытыми площадями.
Ранее сообщалось, что мега-комплекс с офисами, жильем и ТЦ скоро появится в Анкаре.