В строительном секторе, который является не только самым быстрорастущим, но и, увы, одним из наиболее пострадавших от эпидемии, из-за подорожания материалов начались и другие проблемы. Президент Федерации подрядчиков (MÜFED) Исмаил Кахраман сообщил, что с допандемийных времен до сегодняшнего дня цемент подорожал на 300%. что привело к двухнедельной "цементной забастовке". Скачок стоимости железобетонных конструкций, изоляции, сантехники, керамики тоже колоссален.
Это сильно влияет на внутренний рынок: во-первых, себестоимость строительства дорожает, и девелоперы опасаются, что попросту не рискнут предлагать потенциальным покупателям жилье по ценам, которые следует назначать с учетом затрат и желаемой прибыли. Люди просто не смогут покупать такое: в Турции много граждан с достатком весьма средним и особеннно – ниже среднего, и в нынешних реалиях многие из простых трудяг уже не смогут позволить себе купить квартиру даже в ипотеку.
Жилье «на стадии котлована» дешевле; но с учетом инфляции и столь быстрого роста цен на все подряд подрядчики уже не решаются продавать дома на начальных этапах строительства. Нередки примеры, когда люди покупали квартиры в зданиях, где стройка только начата, по 300 000 турецких лир (TL), а уже через год, чтобы не нести убыток и не обанкротиться, девелоперам нужно было по 480 000 TL с каждой квартиры. И что делать? Требовать у покупателей, уже получивших права на жилье, еще по 180 000 TL под предлогом «иначе ваш дом никогда не будет достроен»?
Cлучаи, когда на момент подписания контракта себестоимость квадратного метра была около 1500 TL, а год-полтора спустя речь идет уже о 4000 TL, становятся слишком часты.
Ущерб нанесен и кадровому составу: строительство - «сектор-локомотив» в экономике Турции – из-за нынешней экономии на всем вынужден сокращать работников. Уменьшится число сотрудников – замедлится строительство, и далее по циклу.
В итоге Исмаил Кахраман в своем недавнем заявлении потребовал, чтобы процентные ставки по жилищному кредиту были снижены, а рост затрат на строительство не препятствовал возведению зданий и продаже жилья.