Появляются все новые подробности относительно ранее озвученных санкций к домовладельцам, завышающим цены на долгосрочную аренду. Министр юстиции Бекир Боздаг пояснил, что теперь собственники жилья со слишком большими "аппетитами" могут попасть за решетку на срок от 1 до 3 лет.
На самом деле планируется, что срок этот будет не меньше двух лет, и что лицо, нарушившее нормативы по допустимому повышению ежегодной арендной платы, арестуют незамедлительно по факту обнаружения нарушения.
Напомним, в прошлом году правительство заявило, что во всех долгосрочных договорах аренды жилых помещений, перезаключаемых на ежегодной основе в период с 11 июня 2022 года по 1 июля 2023 года, увеличение аренды не может составлять более 25% в сравнении с суммой, указанной в предыдущем годичном договоре.
На данный момент уже заявлено, что этот период будет продлен после 1 июля; детали озвучат чуть позже. А пока власти прорабатывают альтернативные варианты; в частности, рассматривается опция применимости данного лимита к договорам аренды сроком более пяти лет.
В связи с этим, в отношении подозреваемых в непомерном повышении арендной платы могут быть возбуждены расследования и уголовные дела с лишением свободы до трех лет, как уже уточнялось выше.
Тем не менее, интересы собственников тоже принимаются во внимание; в частности, планируется определить средний темп повышения арендной платы с учетом специфики отдельных зон страны. Другими словами, если средний уровень роста цен в Эгейском регионе составляет 30%, то и допустимое увеличение арендной платы в договорах, возможно, изменят до максимум 30%.
Как бы то ни было, правительство обещает взять ставки на съем жилья под жесткий контроль; после президентских выборов будет принято - а чуть позже внедрено - соответствующее правовое регулирование. То есть в Турции создадут систему, при которой арендодатели не будут страдать от несоответствия рыночных ставок "отстающим" официальным, а арендаторам не придется платить по завышенным тарифам; все это закрепят юридически.
Не приветствуется и сдача жилья нелегально находящимся в Турции иностранцам; недавно нескольких собственников оштрафовали именно по этой причине.