Компания-поставщик аналитических данных в сфере недвижимости REIDIN опубликовала долгожданный "Отчет о расходах на брендированное жилье за 2023 год". Напомним, под "брендированным" подразумеваются дома и целые жилые комплексы от известных застройщиков, чье название - уже само по себе "марка" (бренд), так что построенные ими комплексы приобретают дополнительную ценность еще и за счет имени девелопера.
Так что такое жилье, как правило, дороже, поскольку бренд гарантирует определенный уровень качества. Но чем выше стоимость жилья - тем выше айдат (сумма на обслуживание жилого комплекса).
В итоге REIDIN упомянул в своем свежем отчете три района на территории Турции, где айдат в брендированном жилье по итогам 2023 года оказался выше всего.
Район Шишли оказался районом с самым высоким средним размером айдата среди брендированных жилищных проектов в Стамбуле: 53,58 турецких лир (TL) за один квадратный метр. Кстати, именно в Стамбуле величина айдата уже конкурирует с размером минимальной зарплаты по стране.
Два других района-"лидера" - это Чанкая (один из центральных районов Анкары), 13,80 TL/кв.м. А также измирский Конак - 28,86 TL/кв.м. В Анкаре, кстати, недавно тоже был случай, когда резкое - и, судя по всему, необоснованное - повышение айдата привело к скандалу и даже вмешательству полиции.
REIDIN в своем отчете также подчеркивает, что в Анкаре, Стамбуле и Измире - очень высокая плотность таких девелоперских проектов известных "марок". Подробный отчет - на официальном сайте REIDIN.