Подборка самых актуальных новостей рынка недвижимости Республики Турция – в нашем еженедельном дайджесте.
Аналитики поделились свежей статистикой: так, с учетом нынешних цен на жилье вкупе с инфляцией и размером минимальной заработной платы семье придется копить на собственное жилье 27 лет. Раньше в Турции этот срок равнялся 15 годам, потом 20-ти. В контексте этого покупка для домохозяйств с низким доходом и малореальна, и практически не обоснованна.
Хотя арендные ставки тоже "скачут"; но на данный момент власти уже предложили решение этой проблемы для курортных зон. В плане же покупки жилья по-прежнему удачной альтернативой остается вариант приобретения "домов фабричной сборки", которые намного дешевле капитальных строений, при этом субсидируются государством. Производители таких домов как раз обновили осенний прайс-лист.
Опытные игроки рынка настаивают, что регулировке подлежит не только рынок аренды и продажи жилья для местных, но и продажи жилой недвижимости иностранцам: снова был поднят вопрос создания "Золотой визы", по аналогии с некоторыми другими государствами, где эта практика уже реализуется.
Пока же, после подъема 16 октября 2023 года минимальной суммы для получения ВНЖ по праву недвижимости (ТАПУ) других изменений нет; и обычный ВНЖ такого рода с правом "перевода" его в гражданство спустя пять лет проживания в стране доступен при покупке жилья на сумму от $200 тысяч. Под эту сумму попадает сейчас большинство квартир в сегменте "люкс" и, разумеется, виллы. Дорогие резиденции по стоимости вполне "тянут" и на получение ускоренного гражданства за инвестиции - по крайней мере пока этот "порог" не увеличен (о чем тоже поговаривают): на данный момент он по-прежнему $400 тысяч.
Недвижимость же на эту сумму можно приобрести в очень привлекательных проектах, в том числе в набирающих инвестиционную популярность провинциях. В их числе - комплекс вилл в Чанаккале, либо другого комплекса вилл в курортном поселке Чешме. Имеет смысл присмотреться и к поселку Ялыкавак (Бодрум). Из недавно анонсированных интересен и комплекс на 2500 квартир в Бурсе.