Представляем традиционный дайджест новостей за первую неделю второго месяца 2024 года.
Арендные ставки продолжают неуклонно ползти вверх, в столице республики Анкаре они - даже по усредненному показателю - превысили минимальную зарплату. Не идет на пользу арендному рынку и стремление многих собственников заключать договоры аренды сроком ровно на год, без продления.
А снимать приходится: жилье на продажу тоже неуклонно дорожает. Наиболее же престижные районы самых востребованных городов не то что "мало кому по карману", а зашкаливают в цене: например, по стоимости квартиры в стамбульском Джаддебостане можно купить до 12 небольших вилл в Майами (США); еще и деньги останутся. А чтобы купить жилье в одной из самых дорогих провинций Турции, Мугле, нужно работать 20 лет. Правда, в Анталье зимой цены чуть снизились, но это - лишь до нового курортного сезона.
Одна из причин роста цен на жилье - нехватка этого самого жилья: аналитики выяснили, что Турции ежегодно требуется порядка миллиона новых квартир, с учетом прироста населения и миграционных процессов. Одна из крупных строительных компаний пообещала сдать в эксплуатацию в ближайшее время 10 тысяч квартир, но в общенациональном масштабе это - капля в море.
Зато вот то, что можно хоть как-то регулировать: власти продолжают прорабатывать вопрос нормализации размера ежемесячной выплаты за обслуживание ЖК и многоквартирных домов - айдат. Собранные в единой базе данные поспособствуют корректировке тарифов и большей "прозрачности" в этом вопросе.
Из недавно анонсированных интересных проектов можно упомянуть офисно-жилой комплекс в Измире и комплекс вилл недалеко от стамбульского аэропорта: количество спален на этих виллах доходит до семи.