Специализированное издание о турецкой недвижимости Emlak Kulisi перечислило насущные проблемы строительного сектора Турции.
Проблема номер один: сокращение отрасли
В 2019 году строительная отрасль Республики пережила резкое сокращение (на 8,6 процента), связанное с политической ситуацией. Снизились расходы на строительство (на 9,8 процента), составив в 2019 году 581 млрд лир. Доля строительной отрасли в национальном доходе снизилась в 2019 году на 0,7 процента и составила 6,5 процента. При этом затраты на строительство возросли в течение 2019 года на 11 процентов, затраты на рабочую силу выросли на 25,4 процента, а материальные затраты - на 5 процентов. Среднегодовая занятость в строительной отрасли Турции снизилась на 253 тыс человек и составила в 2019 году 1,59 млн человек. И сегодня наблюдается самый низкий за последние годы уровень занятости в строительной отрасли.
Проблема номер два: резкое сокращение количества лицензий на строительство
Существенной проблемой, которая постигла отрасль в 2019 году, стало резкое сокращение (на 14,5 процента) количества выдаваемых лицензий на строительство. При этом количество разрешений на строительство жилья сократилось ещё более критично - на 54 процента. Всего в 2019 году соответствующие разрешения были получены на строительство 730585 квартир.
Проблема номер три (решённая в 2020 году): падение продаж недвижимости в Турции
Падение продаж жилья наблюдалось в Турции два года подряд, в 2019 году продажи упали на 1,9 процента по сравнению с 2018-м. Всего в течение 2019 года в Турции было продано более 1,3 млн объектов жилья, а цены на недвижимость выросли в годовом исчислении на 9,93 процента. Впрочем, сейчас в Турции наблюдается невиданный бум продаж недвижимости, связанный с исторической ипотечной кампанией. Эксперты рынка прогнозируют, что рост спроса на жильё в Турции продолжится и в 2021 году.