Стремительный рост цен на жилье привел к тому, что недвижимость мини-формата превращается из банальной «крыши над головой» в полноценный инвестиционный инструмент.
Вследствие набравшего популярность в пандемию тренда перебираться как можно дальше от толпы и ближе к природе, люди все чаще склоняются к покупке не квартир, а земли. На которой можно поставить дом – пусть маленький, но изолированный. Как сообщает турецкий институт статистики TÜİK, продажи полей, земли, офисов, рабочих мест, фабрик, складов, промышленных объектов выросли примерно на 30% в 2021 году по сравнению с предыдущим годом: преодолен порог в 1,5 млн сделок. А продажи нежилой недвижимости впервые превысили продажи жилья. В январе 2022-го, например, общее число сделок с недвижимостью достигло 200 000, при том, что жилья было продано порядка 88 000 единиц.
Представители компании Yako Groups, оценив динамику перехода от городской к сельской жизни с учетом новых тенденций, рассказали, что стремление к «экологической жизни» резко увеличила спрос на так называемые tiny houses – «крошечные дома». Зачастую они представляют собой так называемые «караваны», или дома-трейлеры, которые можно перевозить с одного места на другой в виде прицепа к автомобилю.
Эти «символы единения с природой» из мега-экономичного средства размещения в условиях охватившей весь мир пандемии неожиданно превратились в полноценный инвестиционный инструмент. «Нет необходимости в подключении водопровода, электросетей, организации выгребных ям и т.д. Такие «крошечные дома» могут производить собственную энергию с помощью солнечных батарей; потребности жильцов в воде удовлетворяются путем подключения к резервуару воды, доступу к ближайшей колонке или колодцу, а проблема с септиком улаживается путем бурения небольшой скважины в земле. Со всеми этими альтернативными решениями он полностью определяет экологический образ жизни и почти полностью устраняет расходы на счета, такие как электричество, вода и природный газ, которые растут день ото дня».
Yako Groups дважды получала награды как «лучший бренд крошечных домов». Цены на модели Yako House площадью от 10 до 40 кв.м стартуют всего лишь от 200 тысяч турецких лир.
Причем применима концепция «крошечного дома» как для собственного пользования, так и для получения прибыли от сдачи в аренду: для организации кемпингов, сезонных гостиничных комплексов и тому подобное. Председатель правления Yako Groups Галип Ольмез рассказал: «В последнее время мы начали получать запросы на инвестиции в альтернативный туризм на Эгейском и Средиземноморском побережье. Сегодня строительство дачного поселка с 10 мини-домиками вместо бутик-отеля на те же 10 номеров способно заметно сократить инвестиционные затраты».
Так что за таким вариантом «жилой недвижимости» - большое будущее, на территории Турции в особенности.