Открытие линии метро, соединяющей Кадыкёй с аэропортом Сабиха Гёкчен, привело к резкому скачку (а именно – росту) цен на недвижимость в отдаленных районах мегаполиса. Ранее мы сообщали об увеличении тарифов на 20%; однако, согласно собранным Hepsiemlak, ведущей турецкой платформой недвижимости данным, в некоторых кварталах, о которых большинство жителей Стамбула раньше и не слыхивали, цены на жилье и ставки на аренду теперь уже взлетели до 257% по сравнению с прошлым годом.
Новый фрагмент линии метро протяженностью 7,4 км и имеющий четыре станции был введен в эксплуатацию осенью 2022 года; «открывал» его лично президент Реджеп Тайип Эрдоган. Как заявлялось, с открытием этого участка метро (от Тавшантепе) до аэропорта теперь можно добраться за 10 минут из Пендика, за 12 минут - из Картала и за 50 минут - из Кадыкёя.
Увеличился и ассортимент предлагаемой недвижимости: рост числа выставленных на продажу жилых помещений в Курткёй составили 167%, а количество сдаваемых в аренду жилых помещений – на 233%.
Один квадратный метр жилья на продажу в Курткёй (это одна станция метро от аэропорта Сабиха Гёкчен), подорожал с 6731 турецких лир (TL) в ноябре 2021 года до 20 769 TL - в ноябре 2020-го; а в аренду – с 15 до 50 TL.
Подорожали в этом смысле и кварталы Яйялар, Шейхли и Февзи Чакмак: так, жилье на продажу в Яйяларе, где один «квадрат» в ноябре 2021 года оценивали в среднем в 4583 TL, подорожло до 18 667 TL, или +307%. А, например, ставка на аренду квадратного метра в Шейхли выросла за 12 месяцев с 23 до 60 TL. В Февзи Чакмак до появления метро средняя стоимость 1 кв.м жилой недвижимости на продажу была 2741 TL, после же открытия метро в аэропорт она зафиксирована уже на уровне 21 692 TL; аренда же подорожала с 17 до 61 TL за «квадрат», это +257%.
Ранее проект Marmaray точно так же «поднял» цены на жилье в Умрание.