После призыва турецких властей "Оставаться дома!" в стране вырос спрос на жильё с садом, а также на земельные участки. О том, как коронавирус повлиял на цены и изменил предпочтения покупателей, рассказал стамбульский эксперт по инвестициям в недвижимость Иса Демир:
"Возврата к прежним реалиям уже не будет. Вспышка коронавируса привела к тому, что мы особенно начали ценить дома с автономной территорией и садом. Люди устали от жизни в городских квартирах, которая на самом деле противоречит человеческой природе, от жизни в переполненных городах, не имеющих достаточного количества зелени. Человек интуитивно стремится к земле, он становится спокойным и счастливым, возвращаясь к жизни на собственном участке земли. Мы наблюдаем в последние два месяца массовый побег населения из крупных турецких городов. Спрос на виллы и участки и так всегда был довольно высоким в Турции, однако коронавирус увеличил его как минимум в десять раз! Люди, которые мечтали купить загородный дом, но всё время откладывали, сейчас вступили в игру.
Какую картину мы видим сегодня? Виллы и дома с садом в Стамбуле и его пригородах относительно дёшевы, если сравнивать с другими мегаполисами мира. Однако если сравнивать с ценами на недвижимость по Турции, то выясняется, что Стамбул - дорогой город. И сейчас, когда турецкие учреждения и агентства недвижимости работали в условиях ограничений из-за пандемии, всё равно продавались виллы, земельные участки и сельхозугодья. А те виллы, которые годами не сдавались в аренду, были благополучно сданы.
Интересно, что многие люди, которые не могут себе позволить приобрести виллу, решили сейчас построить дом собственными руками. Таких желающих довольно много: поэтому спрос на небольшие участки земли уже превышает предложение в районах и деревнях, расположенных недалеко от Стамбула".
Цены на виллы и участки продолжают расти. Разумеется, этот период динамичного роста не продлится долго: как только эпидемия закончится, спрос начнёт постепенно уменьшаться. И тем, кто стремится продать свою виллу или землю по пиковым ценам, не стоит слишком затягивать: скоро цены пойдут вниз.