Эксперты рынка недвижимости, проанализировав продажи за последние месяцы, выяснили, что каждая вторая резиденция, купленная иностранцами по всей Турции, расположена в Стамбуле.
Причем в большинстве случаев это современные концептуальные здания. Застройщики, разглядев такой тренд и вовремя оценив его возможности, перестроили маркетинговую программу, делая акцент на предложение инвесторам самых инновационных ЖК и отдельностоящих домов.
Напомним, продажи жилья гражданам других стран с января по апрель 2021 года выросли примерно на 20% по сравнению с тем же периодом прошлого года. По данным статистического института TÜİK, бесспорным лидером остается Стамбул, намного опережая другие города: за первые четыре месяца текущего года иностранцы приобрели здесь 7 033 единицы недвижимости. Это половина от всех продаж жилой недвижимости резидентам других государств в принципе.
На втором месте – Анталья, которую выбирают иностранцы, покупающие квартиры и дома в первую очередь для себя с целью «пересидеть» пандемию на море.
В Стамбуле же как в мегаполисе, а не курортном регионе, нужно было делать ставку на что-то другое. «На что» - понятно: деловые возможности, торговля, развлечения, событийный и конгрессный туризм, развитая транспортная и социальная инфраструктура; а также то, что Стамбул – крупный финансовый хаб Турции. Так что в городе быстро растут цены и на аренду, и на продажу, особенно близ новых транспортных "артерий" - например, прокладываемых линий метрополитена. Здесь инвесторам интересны в первую очередь современные дома, построенные с учетом новейших технологий: с инновационной архитектурой, «умными» техническими системами и прочими характеристиками, увеличивающими добавочную стоимость жилой недвижимости.
В плане размещения рекламы турецкие девелоперы, имеющие проекты в Стамбуле, тоже быстро переориентируются на зарубежный рынок. Так что интерес со стороны иностранных инвесторов к Стамбулу предположительно продолжит расти.
Город же продолжает стремительно разрастаться: сразу 49 "резервных" зон рассматриваются как место для будущих "спальных" кварталов.