Что логичнее приобрести: жилую резиденцию или коммерческую недвижимость в крупнейших городах Турции? И какой город - Стамбул, Анкара или Измир - продемонстрировал в этом смысле наибольший прирост? Как уточняет профильный портал о недвижимости Emlakkulisi, при том что последние месяцы рост цен на жилую и коммерческую недвижимость продолжает отставать от инфляции, коммерческая "прирастает" в стоимости все же больше. Так, по итогам третьего квартала года годовое увеличение стоимости жилья в Турции составило 27,4%, а коммерческих площадей - 44,09%. При этом конкретно в торговой недвижимости - магазинах - сразу 45,22%.
Самый высокий рост цен на жилье зафиксирован в Анкаре: 30,60%. В Стамбуле и Измире это 23,4% и 23,17% соответственно.
В сегменте же коммерческих площадей Анкара продемонстрировала прирост сразу на 55,58%; Измир - 44,78%, Стамбул - 32,03%. Отдельно по магазинам показатели таковы: 61,59% в Анкаре, 43,78% - в Измире и 33,18% - в Стамбуле. Так что Анкара выгодно отличается на фоне других турецких мегаполисов в категории коммерческой недвижимости.
Пятилетний же прирост в сегменте коммерческой недвижимости был объявлен на уровне 1048,55% в среднем в Турции, 1199,24% - в Анкаре, 1175% - в Измире и 921,83% - в Стамбуле. В магазинах и торговых центрах 1040% - средний показатель по стране, при этом 1168,35% - в Анкаре, 1118,75% - в Измире и 914,58% - в Стамбуле.
В жилищном же секторе Измир и Стамбул отстают от среднетурецкого показателя: 1145,88% за пять лет, тогда как у Измира это 1092,14%, а у Стамбула - 1063,77%.
Так что офисы и магазины в чем-то выигрышнее. Причем даже у покупателей-физлиц есть возможность обзавестись площадями в ТЦ. Не говоря о том, что крупные инвесторы выкупают целые торговые центры.