Глобальная компания Colliers International (США), предоставляющая услуги в сфере недвижимости в разных странах мира, опубликовала отчёт о влиянии пандемии на турецкий рынок.
Какие проблемы появились? По мнению аналитиков, жилищные проекты, которые находились в процессе строительства во время вспышки коронавируса, ощутимо пострадали. Были заморожены стройки, снижены рабочие мощности, отменились поставки отделочных и строительных материалов. Всё это привело к нарушению сроков завершения строительства: многие подрядчики Турции попросту не смогли уложится в сроки, назначенные до пандемии. Ещё одной проблемой, связанной с коронавирусом, стало падение продаж жилья, которое ударило как по агентствам недвижимости, так и по строительным компаниям. В ближайшее время стоит ожидать, что многие турецкие застройщики перенесут даты окончания проектов на более поздние сроки.
Что изменилось? Как свидетельствует отчёт, одним из важных последствий коронавируса на жилищный сектор Турции стало изменение предпочтений покупателей недвижимости. Вырос спрос на отдалённые от центра районы, на дома с садом и жилые комплексы с обширными зелёными зонами. Эксперты Colliers International считают, что спросом в Турции продолжат пользоваться проекты с низкой плотностью жителей, с балконами и террасами, предусматривающие много открытого пространства, с прогулочными дорожками.
К чему привели меры, принятые для борьбы с последствиями пандемии? Чтобы помочь восстановиться сектору недвижимости и строительства, власти Республики запустили льготную ипотечную кампанию. Вследствие этого в июне в Турции наблюдался беспрецедентный рост продаж жилья в ипотеку. По мнению аналитиков, это свидетельствует о том, что желающих купить квартиры в Стамбуле (и ожидающих низких процентных ставок) значительно снизилось. Однако высокого спроса на недвижимость в Турции можно ожидать как минимум до конца 2020 года, если банки не поднимут процентные ставки.