С учетом нестабильной ситуации в экономике, за последний год ипотечные продажи заметно «сдали позиции». Так что аналитики подвели предварительные итоги года, сравнив продажи за 11 месяцев в 2021 году с аналогичным периодом в году 2020-м.
В ноябре 2020 года квартир и домов с привлечением ипотечного кредитования было продано 24 450, без жилищных кредитов – 88 033. В ноябре нынешнего года эти цифры равны 9 366 и 129 488, что составляет +61,0% и +58,4% соответственно. Но эта позитивная статистика за конкретный месяц объясняется в основном тем, что годом раньше пандемия бушевала вовсю, а сейчас пошла на спад, и люди стали покупать жилье активнее.
За 11 же месяцев динамика совсем другая: с января по ноябрь 2020 года ипотечных сделок состоялось 558 706, а за тот же период 2021-го – 249 270. Тут объем сделок упал на 55,4%. Тогда как без привлечения ипотеки было куплено за 11 месяцев 2020 года 834 629 домов и квартир, а за 11 месяцев нынешнего года – 1 016 083 единицы недвижимости. Что составляет прирост в 21.7%.
Наверняка в декабре эта тенденция продолжится, поскольку неуверенность в стабильности турецкой лиры беспокоит покупателей, и они не хотят связывать себя долговыми обязательствами перед банками. Касается это и города, где ежемесячно заключается больше всего сделок купли-продажи жилой недвижимости: ипотека в Стамбуле спросом не пользуется.
Так что, как и в предыдущие месяцы, в этом году инвесторы предпочитают приобретать жилье в основном за наличные. Выплачивая полную стоимость либо оформляя рассрочку у застройщиков, которые продолжают предлагать новые, все более выгодные варианты.