Инвестиции в недвижимость Турции выгоднее вложений в золото, валюту или бизнес

Недавнее исследование на тему эффекта от вложений в те или иные ценности, предпринятое финансовой структурой при президенте Турции, показало, что, несмотря на экономический кризис, покупка жилья в Турции по инвестиционной выгоде превышает все остальные инструменты получения прибыли.

Опрос был проведен среди более чем 1500 участников. Уровень «удовлетворенности вложениями в недвижимость» составил 81%.

Если сравнивать с другими вариантами инвестиций, то за недвижимостью в плане инвестиций в Турции идет золото (уровень удовлетворенности – 72%), иностранная валюта (71%), вложения в бизнес или деловое партнерство – 67%, и вклады в банках – 65%.

Такой уровень удовлетворенности – превышающий даже эффект от покупки золота или долларов США – объясняется тем, что в долгосрочной перспективе жилье гарантированно вырастет в цене – в отличие от периодических скачков в стоимости драгметаллов или валюты. То есть, жилье как таковое – в целом более безопасная инвестиция. А Республика Турция в плане прироста в стоимости жилья оказывается «чемпионом», опережая все страны Евросоюза вот уже на протяжении 7-8 лет.

По данным на январь 2010 года, индекс цен на жилье здесь равнялся 45,4, а к сентябрю 2020-го поднялся до 145,7. Центробанк турецкой республики зафиксировал трехкратное увеличение средней стоимости жилья только за последние 10 лет.

Неудивительно, что и сами турки стараются вкладывать средства именно в недвижимость, причем в своей же стране. За последние месяцы резко вырос спрос, в частности, на дома и виллы. Иностранцы тоже оценили эти перспективы, и приобретают жилье в стране в основном с целью получения прибыли. 

Если сравнивать с ростом цен на жилье в других государствах, то, например, средняя цена жилья в Великобритании, согласно официальным источникам, в 2010 году держалась на уровне 160 000 фунтов стерлингов, а к 2020-му поднялась до 230 000 фунтов стерлингов. В Турции же средняя стоимость приличного жилья, даже дома, в 2010-м равнялась 81 000 (в тех же фунтах стерлингов), а к настоящему моменту увеличилась втрое. Только за последний год жилье в Измире и Анкаре подорожало на треть. 

Эксперты подтверждают, что в Великобритании приобретенное жилье окупается арендной платой не меньше чем за 36 лет, в Турции же – в среднем за 21 год. Что подтверждает и свежая статистика: только в Стамбуле арендная плата выросла за год почти на 11%, а в среднем по Турции - на 18%.