2021 год можно смело называть «Годом особняков»: только за первые 6 месяцев количество зданий, на строительство которых выдано разрешение, превысило 63 тысячи. Все это – "эффект пандемии", ведь покупатели переориентируются на "здоровое" жилье с максимальным доступом к кислороду и "зеленым" зонам, что проще всего обеспечить в отдельностоящих зданиях. Напомним, пандемия "обновила" и другие требования к функциональности жилья.
В итоге количество так называемых "лицензированных" особняков, возводимых в том числе с учетом индивидуальных запросов, выросло в 2,5 раза.
Турецкий статистический институт обнародовал статистику разрешений на строительство за период с января по июнь 2021 года, подтверждающую, что за первые 6 месяцев года по сравнению с аналогичным периодом 2020-го года количество домов, разрешение на строительство которых выдано муниципалитетами, увеличилось на 88,4%, их площадь увеличилась на 45,3%, стоимость – на 93,7%, а количество квартир – на 49,8%.
Если называть точную цифру, то за январь-июнь получили лицензии 63 401 здание и 328 042 квартиры. За аналогичный период прошлого года эти цифры равняются 33 653 зданиям и 219 000 квартирам.
Общая площадь строений, разрешение на строительство которых выдано за первое полугодие 2021-го, достигла 65,4 млн квадратных метров; из них - 38,5 млн кв.м жилья, 14,4 млн кв.м – нежилых территорий, и еще12,5 млн кв.м относятся к площадям общего пользования.
Довольно много приходится на жилые дома с двумя и более квартирами: 47,1 млн кв.м. Так называемые одноквартирные здания – вторые в рейтинге по занимаемому объему: 4,8 млн кв.м. Так что частный сектор проявляет повышенный интерес к строительству частных домов: если сравнивать срез по годам, то в первом полугодии 2019-го лицензии были получены на 6868 одноквартирных жилых домов (то есть, на особняки любой площади), тогда как в 2020 году этот показатель составлял примерно 9000, или почти +30%. За первые 6 месяцев текущего года количество одноквартирных домов, на которые были получены лицензии, достигло 23 164 – в 2,5 раза больше (или +156,6%).
Доля отдельностоящих домов среди всех типов зданий - таких как жилые дома, офисы, отели, больницы и склады - увеличилась с 4% процентов за январь-июнь 2020 года до 7,4% за тот же период этого года.